中国户口制度，要“消失“了？

在中国存在2000多年的户籍制度，正在发生重大变革，我们现在经历的这轮房地产调整最大的变化之一，就是户口正在加速贬值，

9月29日，厦门调整落户条件，全面放开落户限制，租房即可落户，具体来看，厦门岛外四区：租房备案或居住登记满半年，同时社保满3个月即可落户，岛内两区，需要租房备案满2年，社保也满2年，也同样可以落户，

这就相当于想在厦门落户，几乎没有什么大的限制条件了，并且租房即可落户，这样的措施最近两年除了厦门之外，还有成都、无锡、济南、郑州、青岛、沈阳、佛山等城市也出台了租房可以落户的相关政策，

很明显，租房即可落户已经成为一种趋势了，遥想当年，很多城市买房都不一定能落户，现在租房就可以落户了，这透露出来的信号就是户口在加速贬值，

而这种加速贬值的背后底层逻辑其实还是和人口以及教育有关，

首先是人口，从2022年开始，我国人口进入负增长区间，而更前端的出生人口，也仅仅是在2016年放开二胎之后出现了一个短暂的反弹，随后是接连不断的出生人口连续下跌，

这就意味着全国人口大盘已经见顶了，人口竞争进入零和博弈阶段，你多我就少了，比如，2024年浙江省的人口自然增长率是负数，这就意味着浙江省的人口应该是负增长的，但结果2024年浙江省的人口却增长了43万，原因就是外省人口流入45万人，

包括前几年各大城市还在高喊抢人才，现在倒好，直接变成了抢人大战或者说是实施留人措施，因为趋势已经很明显了，人口即资源，所以现在各大城市纷纷放开落户条件，甚至是零门槛落户，

然后是教育的问题，对于普通人而言，户口最大的绑定价值其实就是学校，然而现在的教育资源也开始过剩，

比如，幼儿园的关停潮前两年就已经大范围爆发，根据教育部发布的数据计算，仅2022年，2023年，2024年这三年间累计关闭的幼儿园数量就超过4万所，

而2024年小学关闭的数量也已经达到了7200所，7200所这个数量还是非常高的，你要知道我国大部分省份的小学数量都是没有超过7200所的，比如安徽省小学的数量只有5739所，江苏省不到4000所，

这种关停潮的背后其实就是生源不足，所以这个时候还用户口绑定学校，只会加剧割裂现象的不断出现，因此现在租售同权的趋势是越来越明显，这里就要给大家提一个醒，谨慎所谓的学区房，特别是那些只有学区房价值，而产品力非常差的房屋，

当然了，现在落户不断放开，还有一个很重要的原因其实就是为了救楼市，因为人口，是决定一个城市未来房价最核心的底层逻辑，然而现在很多城市的房地产市场所面临的问题就是需求不足，需求在观望，导致库存保持在高位，市场只能以价换量，

比如，克而瑞数据显示，厦门商品住宅存量为239.04万㎡，去化周期达到15.5个月，这样的一个去化周期虽然没有超过18个月那么离谱，但去化压力依旧存在，

并且厦门由于之前炒房比较严重，所以现在价格回跌的幅度也一直比较大，国家统计局公布的70城房价数据显示，8月份厦门新房价格环比下跌0.5%，同比下跌1.3%，二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌4.6%，

所以现在厦门放开落户限制，一方面是为了吸引人口，另一方面还是为了给楼市提供更多的需求，

并且以后类似这样的政策肯定会越来越多，因为按照这样的趋势，未来大部分城市的户口贬值都是不可避免的。