万岁山接盘烂尾恒大文旅城
2026年8月，开封市文投集团联合万岁山公司正式接盘搁置5年的烂尾开封恒大文旅城项目，项目更名为“郑开童话世界”，计划2028年开业运营，该事件已成为中原文旅圈的热议焦点。
一、项目核心背景与接盘历程
- 项目初始定位：2017年开封恒大文旅城启动，规划占地超万亩、总投资上千亿，核心的恒大童世界体量是上海迪士尼的1.5倍，原计划年接待游客2000万人次。
- 烂尾原因：受恒大债务危机影响，项目2021年全面停工，童世界主体完成近七成后长期搁置，不少已入住住宅的业主等待多年仍未等到乐园投用。
- 前期转机铺垫：2025年底开封国资平台平稳基金收购核心文旅地块，完成债权债务隔离，计划追加18亿元续建，2026年3月项目正式复工。
二、双方合作的核心逻辑
- 国资协同基础：开封文投本身就是万岁山的股东，国资体系内部协作顺畅，无需引入外部高成本的主题乐园运营商。
- 双方资源互补：万岁山现有园区接待能力已触顶，急需新场地释放产能；而恒大文旅城地块不缺建设资金，极度欠缺万岁山经过实战检验的演艺策划、流量运营能力。
- 区位价值突出：项目地处郑开同城化核心节点，刚好填补郑州、开封之间文旅走廊的空白，承接两座城市的外溢亲子客群。
三、后续发展与行业影响
- 同步配套动作：龙亭公园、天波杨府、翰园碑林等多家开封老牌景区，也将同步委托万岁山开展运营提升。
- 万岁山身份升级：从单一网红景区升级为开封市级文旅运营平台，此前它托管的大宋汴河游船营收暴涨1449.9%，铁塔营收暴涨290.2%，已验证成熟的存量盘活模式。
- 城市战略意义：该项目是开封“十五五”期间冲刺1500亿元文旅营收目标的关键布局，将补位开封全天候、亲子家庭类文旅产品的缺口。